Ако размишљате о страним улагањима, пажљиво погледајте регионални град Шабац у Републици Србији. О посебностима ове територије говори члан Комисије за инвестиције и пројекте града Шабац Слободан Николић.
Северно-Западна радна зона
Слободан Николић
Једна од карактеристика Шабаца је највећа радна зона у региону, површине 600 хектара, која се налази три километра од града. Овде можете купити земљиште са инфраструктуром која укључује водоснабдевање, канализацију, чишћење атмосферских одвода, гас, прилазне путеве, електричну енергију (20 киловата). Зона је повезана са очистивачким објектима.
Цена земљишта је 7 евра по квадратном метру. У овом тренутку, инвеститори имају могућност да изаберу облик и површину локације. Након што се пронађе одговарајући део, град врши межевање. Затим се објављује оглас за продају локације. Након 30 дана потписује се купопродајни уговор и инвеститор постаје пуноправни власник. Нема додатних трошкова, осим цене парцеле и пореза на пренос апсолутних права. Нема доприноса за побољшање терена, као ни грађевинска дозвола није плаћена.
Инвеститори који купују земљиште од најмање 2 хектара за изградњу пољопривредних и прехрамбених објеката и планирају да у прве 2 године запосле 100 или више радника на неодређено време, имају право на финансијске подстицаје из града у износу од 50% вредности земљишта. На овој територији можете пословати у режиму слободне зоне, што подразумева низ погодности. Додатни плус је што је царинско одељење овде.
Предности за пословање у Слободној зони
- Увоз робе и услуга у слободну зону и извоз робе и услуга из ње су бесплатни;
- Царине, ПДВ и друге увозне царине се не плаћају у односу на увезене сировине за робу намењену извозу;
- Царине, ПДВ и друге увозне царине нису плаћене у погледу опреме, машина и грађевинског материјала;
- Увоз свих врста робе је ослобођен плаћања царина. Роба из Слободне зоне може се ставити на домаће тржиште уз плаћање царина;
- Ако се роба која улази у царину Републике Србије производи у Слободној зони или се манипулише домаћом компонентом, царина се плаћа по утврђеној стопи само на страну компоненту робе;
- Извоз робе и услуга из зоне и увоз робе и услуга у зону су слободни и не подлежу квантитативним ограничењима. Мере комерцијалне политике се не примењују на овај увоз и извоз;
- Роба из Слободне зоне може се привремено одвести на остатак земље ради прераде (прераде ,завршне обраде, инсталације, поправке, контроле квалитета, маркетиншке презентације итд.);
- Инвеститори су ослобођени плаћања ПДВ-а за потрошњу електричне енергије, воде, гаса, телефона и других комуналних услуга за производњу у режиму слободне зоне;
- Саобраћај између корисника слободне зоне ослобођен је плаћања ПДВ-а.
Заједничке бенефиције које нуди Влада Републике Србије страним инвеститорима
- Споразум о слободној трговини са земљама југоисточне Европе ЦЕФТА (Албанија, Босна, Бугарија, Хрватска, Македонија, Молдавија, Румунија, Црна Гора, Србија), са тржиштем од 60 милиона становника;
- Споразум о слободној трговини са Белорусијом;
- Споразум о слободној трговини са Турском;
- Једина земља у Европи која је потписала споразум о слободној трговини са Руском Федерацијом;
- Поједностављена регулација спољне трговине и страних инвестиција;
- Скраћени поступак оснивања предузећа (15 дана);
- Ниске пореске стопе, наиме: ПДВ-20%, порез на имовину – 0,4%, порез на капиталну добит – 20%, порез на добит предузећа – 15%, порез на добит – 10%.
Такође, Република Србија, у циљу привлачења страних инвестиција, пружа страним инвеститорима подстицаје за оправдане трошкове бруто добити на нова радна места, подстицаје за оправдане инвестиционе трошкове основног капитала и додатне подстицаје за радне инвестиционе пројекте.
Предности северозападне радне зоне Шабац у погледу пољопривредне производње
Окружје има добру инфраструктуру, мрежу асфалтованих путева, развијену мрежу канала. Велики број делова налази се дуж главног пута Шабац Митровица, што им омогућава директан приступ. Развијене електричне мреже омогућавају електрификацију поља.
Агроеколошки фактори северозападне радне зоне
Климат у району града Шабац је умерено-континенталан. Северни део је под утицајем северозападне континенталне климе због отворености према Панонској равници. Тло је мешано-аллувијално и минерално мочварно (последње преовлађују). Вода на овом подручју нема хемијских нечистоћа, па је погодна за заливање.
Сада је у овој области најразвијенија пољопривреда. Овде се узгајају пшеница, кукуруз, сунцокрет, соја. Од плодних култура распрострањени су вишња, слива, јагода и малина. Од поврћа-кромпир, купус, паприка и парадајз. Принос пшенице је 5-8 т/ ха, кукуруза-8 – 12т/ха, сунцокрета-2 – 4Т/ха, соје-2-4Т/ха.у воћарству принос шљиве достиже 10 – 12т/ха, трешње-10 – 15т/ха, јагоде – 20т/ха и малине-10т / ха. на много мањим површинама узгајају се јабуке, крушке, дуња, трешња, купина, брескве. Последњих година приметан је тренд ширења простора испод ових култура. Такође се повећавају садње лешника, боровница и ораха. Осим производње на отвореном тлу, развијено је и стакленичко стопанство.
Посебне предности територије ствара канал Коча, који се повезује са реком Савом и редовно се пуни водом. Стални ниво воде и лети и зими одржава систем брана. Канал има велику пропусност. Љети се вода загријава, што омогућава да биљке не буду под стресом приликом залијевања. Дакле, ово место ствара идеалне предуслове за развој различитих пољопривредних индустрија, обезбеђује стабилан принос и самим тим профит. У региону ради низ прерађивачких компанија, али се углавном баве замрзавањем бобица и воћа прве категорије, а са продајом производа нижих категорија настају проблеми. Стога је велика потреба за постројењем за прераду воћа и производњу џемова, сокова, компота, конзерви итд.потенцијални инвеститор неће имати конкуренцију у овом делу Републике Србије.
Позивамо Вас да дефинитивно дођете у Шабац, где можете у пријатној атмосфери да се упознате са предностима улагања у наш град.
С поштовањем, члан Комисије за инвестиције и пројекте Слободан Николић
e-mail: n.slobodan967@gmail.com
тел: +38163407560
Редакција ће наставити са објављивањем материјала о карактеристикама српских региона у смислу улагања и о могућностима које стварају за инвеститоре.
