Если вы рассматриваете возможность иностранных инвестиций, присмотритесь к областному городу Шабац в Республике Сербия. Об особенностях этой территории рассказывает член комисии по инвестициям и проектам города Шабац Слободан Николич.
Северно-западная рабочая зона
Слободан Николич
Одна из особенностей Шабаца – самая большая в регионе рабочая зона площадью 600 га, расположенная в трех километрах от города. Здесь можно приобрести участок земли с инфраструктурой, включающей водоснабжение, канализацию, очистку атмосферных стоков, газ, подъездные пути, электричество (20 киловатт). Зона подключена к очистным сооружениям.
Цена земли – 7 евро за квадратный метр. На данный момент у инвесторов есть возможность выбрать форму и площадь участка. После того, как подходящий участок найден, город проводит межевание. Затем размещается объявление о продаже участка. Через 30 дней подписывается договор купли-продажи, и инвестор становится полноправным собственником. Дополнительные расходы, кроме цены участка и налога на передачу абсолютных прав, отсутствуют. Никаких взносов на благоустройство территории, а также разрешение на строительство не платится.
Инвесторы, приобретающие землю площадью не менее 2 га под строительство объектов сельского хозяйства и пищевой промышленности, и планирующие за первые 2 года нанять 100 и более работников на неопределенный срок, имеют право на финансовые поощрения от города в размере 50% от стоимости земли. На этой территории вы можете вести бизнес в режиме свободной зоны, который подразумевает целый ряд льгот. Дополнительный плюс состоит в том, что таможенный отдел находится здесь же.
Преимущества для бизнеса в свободной зоне
- Импорт товаров и услуг в свободную зону и экспорт товаров и услуг из нее бесплатны;
- Таможенные, НДС и другие ввозные пошлины не уплачиваются в отношении ввозимого сырья для товаров, предназначенных для экспорта;
- Таможенные, НДС и другие ввозные пошлины не уплачиваются в отношении оборудования, машин и строительных материалов;
- Ввоз всех видов товаров освобождается от уплаты таможенных пошлин. Товары из свободной зоны могут быть размещены на внутреннем рынке с уплатой таможенных пошлин;
- Если товары, поступающие на таможню Республики Сербии, произведены в свободной зоне или подвергнуты манипуляциям с участием отечественного компонента, таможенная пошлина уплачивается по установленной ставке только на иностранный компонент товаров;
- Экспорт товаров и услуг из зоны и ввоз товаров и услуг в зону свободные и не подлежат количественным ограничениям. Меры коммерческой политики не применяются к этому импорту и экспорту;
- Товары из свободной зоны могут быть временно вывезены на остальную территорию страны для переработки (обработки, отделки, установки, ремонта, контроля качества, маркетинговой презентации и т.д.);
- Инвесторы освобождаются от уплаты НДС за потребление электроэнергии, воды, газа, телефона и других коммунальных услуг для производства в режиме свободной зоны;
- Трафик между пользователями свободной зоны освобождается от уплаты НДС.
Общие льготы, предлагаемые правительством Республики Сербии иностранным инвесторам
- Соглашение о свободной торговле со странами Юго-Восточной Европы – ЦЕФТА (Албания, Босния, Болгария, Хорватия, Македония, Молдавия, Румыния, Черногория, Сербия), с рынком 60 млн жителей;
- Соглашение о свободной торговле с Беларусью;
- Соглашение о свободной торговле с Турцией;
- Единственная страна в Европе подписавшая Соглашение о свободной торговле с Российской Федерацией;
- Упрощенное регулирование внешней торговли и иностранных инвестиций;
- Сокращенная процедура учреждения компании (15 дней);
- Низкие налоговые ставки, а именно: НДС – 20%, налог на имущество – 0,4%, налог на прирост капитала – 20%, корпоративный подоходный налог – 15%, налог на прибыль – 10%.
Также Республика Сербия с целью привлечения иностранных инвестиций обеспечивает иностранным инвесторам стимулы для оправданных расходов валовой прибыли на новые рабочие места, стимулы за обоснованные инвестиционные затраты в основный капитал и дополнительные стимулы для трудовых инвестиционных проектов.
Преимущества северо-западной рабочей зоны Шабац с точки зрения сельскохозяйственного производства
Район имеет хорошую инфраструктуру, сеть асфальтированных дорог, развитую сеть каналов. Большое количество участков расположено вдоль главной дороги Шабац – Митровица, что обеспечивает прямой доступ к ним. Развитые электросети дают возможность электрификации полей.
Агроэкологические факторы северо-западной рабочей зоны
Климат в районе города Шабац умеренно-континентальный. Северная часть из-за открытости к Паннонской равнине находится под влиянием северо-западного континентального климата. Почвы – смешанные-аллювиальные и минеральные болотные (последние преобладают). Вода на этой территории не имеет химических примесей, поэтому подходит для полива.
Сейчас в этой области наиболее развито полеводство. Здесь выращивают пшеницу, кукурузу, подсолнечник, сою. Из плодовых культур распространены вишня, слива, клубника и малина. Из овощных культур – картофель, капуста, перец и помидоры. Урожайность пшеницы составляет 5-8 т/га, кукурузы – 8-12т/га, подсолнечника – 2-4т/га, сои – 2-4т/га. В плодоводстве урожайность сливы достигает 10-12т/га, вишни – 10-15т/га, клубники – 20т/га и малины – 10т/га. На гораздо меньших площадях выращиваются яблоки, груши, айва, черешня, ежевика, персики. В последние годы заметна тенденция расширения площадей под этими культурами. Также увеличиваются посадки фундука, черники и грецкого ореха. Кроме производства в открытом грунте развито тепличное хозяйство.
Особые преимущества территории создает канал Коча, который соединяется с рекой Сава и регулярно заполняется водой. Постоянный уровень воды и летом, и зимой поддерживает система дамб. Канал имеет большую пропускную способность. Летом вода нагревается, что позволяет не подвергать растения стрессу при поливе. Таким образом, это место создает идеальные предпосылки для развития различных сельскохозяйственных производств, обеспечивает стабильную урожайность и, следовательно, прибыль. В регионе работает ряд перерабатывающих компаний, однако они, в основном, занимаются заморозкой ягод и фруктов первой категории, а со сбытом продукции более низких категорий возникают проблемы. Поэтому велика потребность в заводе по переработке фруктов и производству джемов, соков, компотов, консервов и т.д. У потенциального инвестора не будет конкуренции в этой части Республики Сербии.
Приглашаем вас обязательно приехать в Шабац, где вы сможете в приятной атмосфере ознакомиться с преимуществами инвестирования в наш город.
С уважением, член комисии по инвестициям и проектам Слободан Николич
e-mail: n.slobodan967@gmail.com
тел: +38163407560
Редакция продолжит публикацию материалов об особенностях сербских регионов с точки зрения инвестирования и о тех возможностях, которые они создают для инвесторов.
